一、訴訟離婚貸款買的房子并取得房產證的,離婚如何分配
一、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養存在爭議,通過去法院起訴,請求法院判決的離婚方式。
訴訟離婚中對貸款房產怎么分割是有爭議,未達成協議的情況。
在此情況下,首先需要法院判定按照法律規定房產應該歸誰的問題。
二、此種情況分為兩種:婚前貸款買房、婚后貸款買房,離婚如何分割:1、婚前貸款買房,并取得房產證,離婚貸款買房怎么分配婚前一方以個人名義貸款買房,婚后用共同財產還貸的,離婚貸款買房怎么分配,在我國法律有明確的規定。
夫妻一方婚前貸款買房,婚后用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款名下的,離婚時房產歸婚前貸款方所有,未還貸的部分視為貸款方的個人債務,雙方婚后共同財產支付的數額及相應的財產增值部分,由獲得房產的一方進行補償。
也就是說,婚前貸款買房,離婚房產歸屬婚前貸款買房的一方,并向另一方進行補償。
2、婚后貸款買房,離婚貸款買房怎么分配,婚后用夫妻共同財產貸款買房的,視為夫妻的共同財產。
在分割房產時,需要照顧女方、照顧撫養子女的一方、照顧無過錯一方進行分割。
此種情況,法官就會根據實際情況確定貸款買的房子歸哪一方所有,并給予另一方補償。
補償的數額標準根據房子的市場價格、房產的增值情況等確定。
具體分割方式有三種:夫妻雙方都要房,可采取競價方式獲得產權,以出價高者獲得房屋;雙方都不要

《民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。
有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
二、婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子如何分
婚前一方買的房婚后共同還貸,房子登記在首付款支付方名下的,離婚時如何分割先由雙方協商,協商不成可以由法院判決。
法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,由不動產登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
三、房產證上寫的是共同共有,離婚后如何分配財產
對于夫妻共有的房產離婚時應當協議處理,雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
從上面的內容中我們可以知道,如果遇到訴訟離婚貸款買的房子并取得房產證的,離婚如何分配的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業偵探的幫助。